Baulandpreise Illertissen, Bayern 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-31 22:35:37

Baulandpreise in Illertissen, Bayern

Illertissen, eine charmante Stadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm, ist bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Die Baulandpreise in Illertissen variieren stark je nach Lage und Infrastruktur der einzelnen Stadtteile. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Gebiete in Illertissen und die dortigen Baulandpreise. Außerdem erläutern wir die Faktoren, die zu den Preisunterschieden führen.

Zentrale Lage

Die zentrale Lage von Illertissen, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums, gilt als besonders begehrt. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Gebiete attraktiv für Familien und Berufspendler. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Baulandpreise in diesen Bereichen tendenziell höher. Zudem bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A7, was die Attraktivität weiter steigert.

Baulandpreise im Stadtzentrum

Im Stadtzentrum von Illertissen liegen die Baulandpreise zwischen 450 und 600 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisspanne ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an verfügbarem Bauland zurückzuführen.

Stadtteile mit ländlichem Charme

Stadtteile wie Jedesheim oder Tiefenbach bieten einen ländlichen Charme und eine ruhige Umgebung, die besonders von Familien geschätzt wird. Diese Gebiete sind weniger urbanisiert, bieten aber dennoch eine gute Grundversorgung durch lokale Geschäfte und Schulen. Die Baulandpreise sind hier moderater im Vergleich zum Stadtzentrum.

Baulandpreise in Jedesheim und Tiefenbach

In Jedesheim und Tiefenbach bewegen sich die Baulandpreise zwischen 350 und 450 Euro pro Quadratmeter. Die geringere Bevölkerungsdichte und das größere Angebot an Freiflächen führen zu diesen vergleichsweise günstigeren Preisen.

Gewerbegebiete

Illertissen bietet auch spezielle Gewerbegebiete, die für Unternehmen und Investoren von Interesse sind. Diese Gebiete sind strategisch günstig gelegen, um eine gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden zu gewährleisten. Die Preise für Bauland in Gewerbegebieten variieren je nach Nähe zur Autobahn und anderen Infrastrukturmerkmalen.

Baulandpreise in Gewerbegebieten

In den Gewerbegebieten von Illertissen liegen die Baulandpreise zwischen 200 und 300 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise sind auf die spezifische Nutzung und die Anforderungen der Unternehmen ausgerichtet.

Faktoren, die die Baulandpreise beeinflussen

Mehrere Faktoren beeinflussen die Baulandpreise in Illertissen. Dazu gehören die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, das Vorhandensein von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemeine Infrastruktur des Stadtteils. Auch ökologische Faktoren wie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten spielen eine Rolle bei der Preisgestaltung.

Baulandpreistabelle für Illertissen

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Baulandpreise in Illertissen stark von der Lage und der vorhandenen Infrastruktur abhängen. Während zentrale Lagen teurer sind, bieten ländlichere Gebiete und Gewerbegebiete preisgünstigere Optionen. Investoren und Bauherren sollten diese Faktoren sorgfältig abwägen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.