Baulandpreise Brackenheim, Baden-Württemberg 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-25 06:35:58

Baulandpreise in Brackenheim, Baden-Württemberg

Brackenheim, eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Stuttgart. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität von Bauland in der Region bei. Doch wie in vielen Städten variieren die Baulandpreise in Brackenheim je nach Lage und weiteren Faktoren beträchtlich. Dieser Artikel gibt einen detaillierten Überblick über die Unterschiede in den Baulandpreisen in verschiedenen Gebieten von Brackenheim und beleuchtet die Gründe für diese Preisunterschiede.

Unterschiede in Baulandpreisen nach Gebieten

Brackenheim besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter die Kernstadt Brackenheim und die umliegenden Stadtteile wie Botenheim, Dürrenzimmern, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg, Stockheim und Haberschlacht. Jeder dieser Ortsteile bietet unterschiedliche Vorzüge, die sich in den Baulandpreisen widerspiegeln.

Kernstadt Brackenheim

In der Kernstadt von Brackenheim sind die Baulandpreise tendenziell höher. Die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Preise für Bauland in der Kernstadt liegen im Durchschnitt bei etwa 400 bis 500 Euro pro Quadratmeter.

Botenheim

Botenheim, ein kleinerer Stadtteil von Brackenheim, bietet eine ruhigere, ländliche Umgebung. Die Preise hier sind im Vergleich zur Kernstadt etwas niedriger, was vor allem auf die geringere Bevölkerungsdichte und die größere Entfernung zu den Hauptverkehrswegen zurückzuführen ist. Die Baulandpreise liegen hier zwischen 300 und 400 Euro pro Quadratmeter.

Dürrenzimmern

Dürrenzimmern ist bekannt für seine Weinberge und die idyllische Landschaft. Die Attraktivität der Umgebung zieht viele Naturliebhaber an, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die Baulandpreise in Dürrenzimmern bewegen sich zwischen 320 und 420 Euro pro Quadratmeter.

Hausen an der Zaber

Hausen an der Zaber bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Kernstadt und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen diesen Stadtteil ebenfalls begehrt. Die Preise für Bauland liegen hier zwischen 350 und 450 Euro pro Quadratmeter.

Meimsheim, Neipperg, Stockheim und Haberschlacht

Diese Stadtteile sind etwas weiter von der Kernstadt entfernt und bieten eine ruhigere Umgebung. Die Baulandpreise in diesen Gebieten sind im Allgemeinen niedriger, da die Nachfrage in diesen weniger zentralen Lagen geringer ist. Hier liegen die Preise zwischen 280 und 380 Euro pro Quadratmeter.

Faktoren, die die Baulandpreise beeinflussen

Die Unterschiede in den Baulandpreisen in Brackenheim sind auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Nähe zur Kernstadt und die damit verbundene Infrastruktur spielen eine große Rolle. Gebiete mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, weisen in der Regel höhere Preise auf. Darüber hinaus beeinflussen die landschaftliche Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum die Preise in den einzelnen Stadtteilen.

Zusammenfassung der Baulandpreise in Brackenheim